Immobilier à Ham-sur-Heure-Nalinnes
À Ham-sur-Heure-Nalinnes, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 290 000 € en médiane (Statbel, 48 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 18 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 231 250 € | 380 000 € | 48 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 210 000 € | 147 500 € | 310 000 € | 32 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 297 500 € | 265 500 € | 390 000 € | 35 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (7 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Montigny-le-Tilleul 255 000 €
- Walcourt 252 500 €
- Thuin 192 500 €
- Gerpinnes 219 500 €
- Charleroi 160 000 €
- Fontaine-l'Evêque 170 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Ham-sur-Heure-Nalinnes depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 220 000 € (2020) à 270 000 € (2025), soit +23 %. Sur dix ans : +52 % (178 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Ham-sur-Heure-Nalinnes270 000 € · +23 %
- L'arrondissement de thuin195 000 € · +26 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 250 000 € (121 ventes) | 170 000 € (47 ventes) | 282 750 € (74 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2022 | 225 000 € (123 ventes) | 181 000 € (50 ventes) | 265 000 € (73 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2023 | 250 000 € (121 ventes) | 215 000 € (50 ventes) | 308 250 € (71 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (106 ventes) | 185 000 € (39 ventes) | 287 500 € (67 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2025 | 270 000 € (144 ventes) | 199 750 € (59 ventes) | 310 000 € (85 ventes) | masqué (7 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Ham-sur-Heure-Nalinnes
13 856
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2 % depuis 2016 (13 579 habitants).
6 050
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 31 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
34 847 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 27 546 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 118 (Belgique = 100).
31,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Ham-sur-Heure-Nalinnes, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 30 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 32 | 32 | 0 | 38 |
| 2024 | 38 | 38 | 0 | 39 |
| 2025 | 19 | 17 | 2 | 45 |
| 2026 (7 premiers mois) | 15 | 15 | 0 | 24 |
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5 872
maisons au cadastre (2026), et 101 immeubles à appartements, pour 6 339 logements. 62 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 13 % de 2 façades.
37 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 12 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 79 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Ham-sur-Heure-Nalinnes
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Ce qu'Easyhome sait sur Ham-sur-Heure-Nalinnes
Ham-sur-Heure-Nalinnes est un marché de maisons : 124 ventes de maisons en un an, du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, dont 79 à quatre façades.
La médiane des ventes de maisons est passée de 220 000 € en 2020 à 270 000 € en 2025, soit +23 % en cinq ans et +52 % depuis 2015 (178 000 €). Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle atteignait 290 000 € sur 48 ventes de maisons, dont 297 500 € pour les maisons 4 façades. Les maisons 2 ou 3 façades se vendaient 210 000 € au 2ᵉ semestre 2025. À titre de repère, la province de Hainaut était à 190 000 € en 2025.
La commune compte cinq localités, dont Cour-sur-Heure, Jamioulx et Nalinnes, et 13 856 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 34 847 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique.
L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune.
Avec 62 % de maisons 4 façades et 77 % de logements avec garage (relevé 2026), et 37 % seulement du bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, les acheteurs viennent ici pour de grandes maisons au bâti plutôt récent.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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172
agences situées à Ham-sur-Heure-Nalinnes ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Ham-sur-Heure-Nalinnes avec Easyhome
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