Immobilier à La Calamine
À La Calamine, une maison s'est vendue 260 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 26 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à La Calamine
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 260 000 € | 210 000 € | 382 000 € | 26 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 205 000 € | 320 000 € | 29 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 310 000 € | 270 000 € | 430 000 € | 19 |
| Appartements | année 2025 | 167 500 € | 80 000 € | 214 000 € | 32 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Lontzen masqué par Statbel
- Plombières 202 000 €
- Raeren 357 500 €
- Welkenraedt masqué par Statbel
- Eupen masqué par Statbel
- Baelen masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à La Calamine depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 207 000 € (2020) à 260 000 € (2025), soit +26 %. Sur dix ans : +57 % (166 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- La Calamine260 000 € · +26 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 218 000 € (82 ventes) | 195 000 € (47 ventes) | 299 000 € (35 ventes) | 119 000 € (41 ventes) |
| 2022 | 230 000 € (68 ventes) | 210 000 € (41 ventes) | 253 500 € (27 ventes) | 111 000 € (30 ventes) |
| 2023 | 230 000 € (72 ventes) | 189 000 € (39 ventes) | 251 000 € (33 ventes) | 60 000 € (29 ventes) |
| 2024 | 260 000 € (76 ventes) | 222 000 € (37 ventes) | 295 000 € (39 ventes) | 74 500 € (29 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (81 ventes) | 227 000 € (34 ventes) | 270 000 € (47 ventes) | 167 500 € (32 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à La Calamine
11 332
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,8 % depuis 2016 (10 917 habitants).
5 166
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
28 598 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 566 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 88,1 (Belgique = 100).
21,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à La Calamine, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 6 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 | 0 | 11 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 14 |
| 2025 | 8 | 8 | 0 | 5 |
| 2026 (7 premiers mois) | 18 | 12 | 6 | 7 |
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3 833
maisons au cadastre (2026), et 195 immeubles à appartements, pour 5 385 logements. 48 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 16 % de 2 façades.
23 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 88 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à La Calamine
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Ce qu'Easyhome sait sur La Calamine
À La Calamine, la médiane annuelle des ventes de maisons est la même en 2024 et en 2025 : 260 000 €. Elle était de 207 000 € en 2020, soit +26 % en cinq ans, contre +37 % pour l'arrondissement de Verviers.
Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 260 000 € pour 26 ventes. Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 250 000 € et une maison 4 façades 310 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 ; un appartement 167 500 € en 2025 (médianes). Statbel compte 89 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres.
La commune a deux localités en plus du centre, Hergenrath et Neu-Moresnet, et 11 332 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,8 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 28 598 € (revenus 2023).
L'agence Easyhome Liège s'occupe de La Calamine.
Avec seulement 23 % du bâti d'avant 1946 (2026), d'après ces chiffres, le bâti y est plutôt récent, ce qui limite les travaux à prévoir.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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30
agences situées à La Calamine ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à La Calamine avec Easyhome
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