Immobilier à Somme-Leuze
À Somme-Leuze, une maison s'est vendue 257 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 18 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Somme-Leuze
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 257 500 € | 145 000 € | 350 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Maisons 4 façades | 257 500 € | 125 000 € | 345 000 € | 21 |
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (15 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (5 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Somme-Leuze depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 110 000 € (2020) à 190 000 € (2025), soit +73 %. Sur dix ans : +46 % (130 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Somme-Leuze190 000 € · +73 %
- L'arrondissement de dinant215 000 € · +43 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 142 500 € (133 ventes) | masqué (17 ventes) | 137 000 € (116 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 140 000 € (107 ventes) | masqué (7 ventes) | 135 000 € (100 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 182 500 € (88 ventes) | masqué (15 ventes) | 187 500 € (73 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 159 500 € (77 ventes) | masqué (12 ventes) | 160 000 € (65 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 190 000 € (86 ventes) | masqué (10 ventes) | 180 000 € (76 ventes) | masqué (2 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Somme-Leuze
6 293
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 16,3 % depuis 2016 (5 411 habitants).
2 709
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 33 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
30 187 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 308 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 95,5 (Belgique = 100).
26,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Somme-Leuze, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 54 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 80 | 77 | 3 | 25 |
| 2024 | 53 | 33 | 20 | 18 |
| 2025 | 29 | 29 | 0 | 13 |
| 2026 (7 premiers mois) | 68 | 68 | 0 | 9 |
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2 529
maisons au cadastre (2026), et 53 immeubles à appartements, pour 2 715 logements. 79 % de maisons 4 façades, 17 % de 3 façades, 4 % de 2 façades.
33 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 29 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 69 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Somme-Leuze
18 maisons et appartements vendus par Easyhome à Somme-Leuze.
Vendue 
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Vendue Ce qu'Easyhome sait sur Somme-Leuze
Somme-Leuze a gagné 16,3 % d'habitants en dix ans : 6 293 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 5 411 en 2016. Huit localités entourent le centre, dont Baillonville, Heure et Sinsin.
La médiane des ventes de maisons est de 190 000 € en 2025 pour 86 ventes, contre 110 000 € en 2020 : +73 % en cinq ans. L'arrondissement de Dinant est à 215 000 € la même année. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 257 500 € pour 24 ventes.
On construit beaucoup : 80 logements neufs autorisés en 2023, 53 en 2024, 29 en 2025, et déjà 68 sur les 7 premiers mois de 2026. Le bâti est plutôt récent : 29 % date d'après 2001 et 33 % d'avant 1946, et 79 % des maisons ont quatre façades.
Easyhome a vendu 18 biens à Somme-Leuze et en propose 2 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, la commune attire de nouveaux habitants avec des maisons à quatre façades, et ses prix montent vite.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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agences situées à Somme-Leuze ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Somme-Leuze avec Easyhome
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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