Immobilier à Tournai
À Tournai, une maison s'est vendue 230 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 122 ventes de maisons ; un appartement, 175 000 €).
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Les prix réellement payés à Tournai
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 160 000 € | 295 000 € | 122 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 190 000 € | 158 000 € | 257 500 € | 80 |
| Maisons 4 façades | 295 000 € | 182 500 € | 390 000 € | 42 |
| Appartements | 175 000 € | 112 000 € | 222 500 € | 48 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Tournai depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 180 000 € (2020) à 232 000 € (2025), soit +29 %. Sur dix ans : +36 % (170 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Tournai232 000 € · +29 %
- L'arrondissement de tournai210 000 € · +27 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € (694 ventes) | 170 000 € (462 ventes) | 279 500 € (232 ventes) | 150 000 € (199 ventes) |
| 2022 | 205 000 € (610 ventes) | 180 000 € (402 ventes) | 280 000 € (208 ventes) | 150 000 € (174 ventes) |
| 2023 | 210 000 € (554 ventes) | 180 000 € (380 ventes) | 270 000 € (174 ventes) | 160 000 € (176 ventes) |
| 2024 | 205 000 € (598 ventes) | 185 000 € (404 ventes) | 265 000 € (194 ventes) | 155 000 € (158 ventes) |
| 2025 | 232 000 € (678 ventes) | 195 000 € (438 ventes) | 320 000 € (240 ventes) | 160 000 € (219 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Tournai
69 066
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,6 % depuis 2016 (69 471 habitants).
32 656
ménages (2026), soit 2,1 personnes par ménage. 42 % de personnes seules, 22 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
27 396 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 157 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 94,9 (Belgique = 100).
20,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Tournai, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 109 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 110 | 74 | 36 | 156 |
| 2024 | 145 | 33 | 112 | 83 |
| 2025 | 72 | 24 | 48 | 119 |
| 2026 (7 premiers mois) | 28 | 19 | 9 | 66 |
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25 639
maisons au cadastre (2026), et 1 284 immeubles à appartements, pour 36 245 logements. 37 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 36 % de 2 façades.
58 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 8 % d'après 2001. 54 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 67 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Tournai
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Ce qu'Easyhome sait sur Tournai
Tournai compte 69 066 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, un chiffre presque stable depuis 2016 (69 471, soit -0,6 %), et un parc de 36 245 logements dont 58 % datent d'avant 1946.
Le marché est actif : Statbel a relevé 122 ventes de maisons au 2ᵉ trimestre 2026, pour une médiane de 230 000 €, et 640 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 190 000 € (80 ventes), les maisons 4 façades autour de 295 000 € (42 ventes) et les appartements autour de 175 000 € (48 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 180 000 € en 2020 à 232 000 € en 2025, soit +29 %.
Le revenu médian par déclaration est de 27 396 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. La province de Hainaut était à 190 000 € en 2025. Pas de bien Easyhome à Tournai aujourd'hui : c'est Easyhome Charleroi qui reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, les acheteurs ont le choix entre trois budgets bien séparés, et un vendeur gagne à savoir dans lequel se place son bien.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
68
agences situées à Tournai ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Tournai avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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